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Casa aconchegante com 70m² construídos e terreno de 199m² , Feliz Assu , Acu - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.37m²

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilao com descontos em Acu-RN, com terreno amplo de 199,37m² e construção de 70m², ideal para reformas e valorização. A área maior permite expansão ou uso misto, potencializando aluguel ou revenda. Com desconto significativo, o custo inicial baixo pode gerar retornos rápidos.
Considere a localização para proximidade a serviços urbanos, reduzindo riscos de vacância. Verifique custos de manutenção para garantir rentabilidade. Este ativo é atraente para diversificação de portfólio, especialmente com pagamento flexível via FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.997,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 54.997,19 como ponto de entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 95.000,00 para garantir uma margem de lucro. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, visando arrematar abaixo do valor mínimo se possível, mas sempre respeitando o incremento mínimo de R$ 0,00 (ausente, então flexível).

Após a aquisição, eu conduziria uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na área construída de 70m², que poderia aumentar o apelo no mercado. Por exemplo, eu criaria um cronograma:

  • Investir em atualizações básicas para aluguel rápido, visando rendimento mensal.
  • Analisar o terreno de 199,37m² para possíveis expansões, como adicionar cômodos extras, o que elevaria o valor de revenda.
Utilizando uma tabela para planejamento financeiro:
EtapaCusto Estimado (R$)Prazo
Aquisição54.997,19Imediato
Reformas10.000,00 (estimativa)3-6 meses
Aluguel ou VendaRendimento esperado: 500/mêsApós reformas
Eu monitoraria o mercado local em leilao com descontos em Acu-RN para oportunidades de locação, visando um ROI positivo. No entanto, como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria; se houvesse frações, eu abortaria. Por fim, eu diversificaria o portfólio com este ativo, monitorando despesas como IPTU (estimado em 0,00) para manter a sustentabilidade financeira, com um horizonte de 5 anos para revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.997,19. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feliz Assu em Acu/RN. A região de Feliz Assu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Residencial Ivanilde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ivanilde em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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