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Casa aconchegante com 72 m² em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos Na Freguesia De Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.25m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta casa em Cosmos é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no casas de leilão em Rio De Janeiro. Com uma área construída de 72,25 m², o imóvel oferece um espaço confortável e a possibilidade de valorização futura. A fração ideal de 50% do terreno pode ser um atrativo para investidores que desejam explorar o potencial do local. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a propriedade ainda mais interessante.
Regularização: É importante ressaltar que o comprador deverá arcar com a regularização de eventuais débitos e encargos, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 20:34
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 29 de abril de 2025, às 20:34. O valor inicial de R$ 120.000,00 é um bom ponto de partida, considerando que a avaliação do imóvel pode ser maior. É importante analisar o mercado local e verificar se há demanda por imóveis na região de Cosmos, o que pode indicar uma valorização futura. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação.
Estratégia de Lances: Eu começaria com um lance próximo ao valor inicial, mas estaria preparado para aumentar conforme a concorrência. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 deve ser considerado ao planejar os lances.
Regularização: É fundamental que o comprador esteja ciente dos encargos e débitos que devem ser pagos, como os R$ 3.000,00 de IPTU e condomínio. Isso deve ser levado em conta no planejamento financeiro.
Visitas e Avaliações: Recomendo realizar visitas ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e verificar a ocupação. Isso pode ajudar a tomar uma decisão mais informada e a negociar melhor o preço.
Conclusão: Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cosmos Na Freguesia De Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos Na Freguesia De Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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