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Casa aconchegante com 76m² e terreno de 250m² no Residencial Prata , Residencial Prata , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.39m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 76,39 m² e terreno de 250 m², localizado no bairro Residencial Prata, em apartamentos leilão em Barretos-SP. A propriedade possui área privativa confortável, ideal para famílias que buscam um lar tranquilo. O imóvel está situado em uma rua residencial, com endereço completo e documentação disponível para consulta, incluindo matrícula 77809 e inscrição imobiliária 631056019601.


Aspectos importantes:

  • Área não averbada, o que pode impactar na regularização futura.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios.

O imóvel é ofertado em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 225.428,78 e avaliação em R$ 183.246,58, indicando potencial valorização para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 115.339,67
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 192.626,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o 1º leilão marcado para 23/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 225.428,78, valor superior à avaliação de R$ 183.246,58, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de mercado estimado. Caso não haja arremate, o 2º leilão ocorrerá em 30/09/2025 às 10h00 com lance mínimo reduzido para R$ 192.626,14, oferecendo uma oportunidade mais atrativa.

Considerando que o imóvel possui área construída de 76,39 m² e terreno de 250 m², localizado em apartamentos leilão em Barretos-SP, é importante avaliar o potencial de valorização do bairro Residencial Prata e a possibilidade de regularização da área não averbada, que pode agregar valor ao imóvel.

Segue uma análise detalhada para tomada de decisão:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 183.246,58
Lance 1º LeilãoR$ 225.428,78
Lance 2º LeilãoR$ 192.626,14
Área Construída76,39 m²
Área do Terreno250,00 m²
LocalizaçãoResidencial Prata, Barretos-SP
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador
ObservaçãoÁrea não averbada

Plano de ação:

  • Aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar oferta no 2º leilão, onde o lance mínimo é menor.
  • Verificar junto ao cartório e prefeitura a situação da área não averbada para estimar custos e prazos de regularização.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Planejar a utilização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.339,67 e da 2ª praça é de R$ 192.626,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Prata em Barretos/SP. A região de Residencial Prata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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