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Casa aconchegante com 78,65m² construída e 2 quartos , Solemar , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.65m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78,65 m² e terreno de 171,99 m², localizado em Jardim Imperador, leilão de imóveis em Praia Grande. Embora o número de quartos e banheiros não esteja especificado, a área construída sugere um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode facilitar o acesso e valorização futura.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia o público potencial comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está localizado em comarca de Praia Grande-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 281.661,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 168.996,60
Economia: R$ 112.664,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 281.661,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Aguardar a 2ª praça: O lance mínimo na segunda praça é significativamente menor (R$ 168.996,60), o que pode permitir a compra por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Análise do imóvel: Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias, pois isso impactará no custo total do investimento.
  • Locação: Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dado que leilão de imóveis em Praia Grande é uma cidade com demanda por imóveis residenciais.
  • Valorização: Monitorar o desenvolvimento da região Jardim Imperador, pois melhorias urbanas podem valorizar o imóvel.
  • Planejamento financeiro: Considerar as despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno líquido do investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula e certidões para garantir que não há pendências legais que possam comprometer a aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 281.661,00
Lance 1ª PraçaR$ 281.661,00
Lance 2ª PraçaR$ 168.996,60
Área Construída78,65 m²
Área do Terreno171,99 m²
LocalizaçãoJardim Imperador, Praia Grande - SP
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, realizar uma avaliação técnica e jurídica completa, e considerar a locação como estratégia de retorno. Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.661,00 e da 2ª praça é de R$ 168.996,60. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Solemar em Praia Grande/SP. A região de Solemar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Mares do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mares do Sul em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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