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Casa aconchegante com 80m² e terreno de 438m², ótima oportunidade , Centro , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.03m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 80,03 m² situada em um terreno de 438 m², localizado no Setor Fumal, em Luziania, GO. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A casa está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, o que amplia as opções de aquisição para investidores e compradores.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 47379) e está localizado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com bom terreno, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 351.980,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 1.226.191,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 351.980,85, considerando que o valor de avaliação é de R$ 172.000,00, o que indica uma valorização potencial. A seguir, detalho o plano de ação:

EtapaDescrição
Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local em Luziania, especialmente no Setor Fumal, para entender a demanda por casas com terreno amplo.
Acompanhamento do LeilãoMonitorar as datas do leilão (28/04/2025 e 05/05/2025) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
Oferta no Primeiro LeilãoConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo do primeiro leilão para maximizar a chance de arremate, aproveitando o desconto implícito.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, caso necessário.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado, focando em modernização e aproveitamento do terreno.
Venda ou LocaçãoDecidir entre revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva, dependendo do cenário econômico.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.980,85 e da 2ª praça é de R$ 1.226.191,40. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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