Casa aconchegante com 80m² e terreno de 438m², ótima oportunidade
Setor Fumal, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 351.980,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 77, N. SN LT 22, SETOR FUMAL, LUZIANIA - GO, CEP: 72801-520
Área:
80.03m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 80,03 m² situada em um terreno de 438 m², localizado no Setor Fumal, em Luziania, GO. A propriedade oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A casa está vinculada a um leilão SFI, com possibilidade de financiamento via SBPE, além de aceitar recursos próprios e FGTS, o que amplia as opções de aquisição para investidores e compradores.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 47379) e está localizado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma casa com bom terreno, em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/04/2025
às 10:00
|
R$ 351.980,85 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.226.191,40 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.738,36 (-10.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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