Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
51.06m²
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Esta casa de 51,06 m² em condomínio residencial multifamiliar oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 1 quarto, 1 banheiro e áreas bem distribuídas, incluindo sala e cozinha. Localizada em um bairro tranquilo como Jardins, ela pode atrair inquilinos ou compradores em potencial devido à sua configuração prática e acessibilidade. A área total e privativa iguais sugerem um espaço eficiente, ideal para reformas mínimas que aumentem o valor. Com o terreno de 48,94 m², há potencial para melhorias externas. Avaliada em R$ 127.000,00, esta propriedade pode render retornos via aluguel ou revenda, especialmente em uma região em crescimento. Considere a baixa manutenção inicial como um ponto positivo para entradas rápidas no mercado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 73.567,68
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/08/2025 10:00
Valor:R$ 73.567,68
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa de 51,06 m² em condomínio, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 73.567,68, que parece acessível, e decidiria esperar pela primeira praça, programada para 14/08/2025, para observar o comportamento dos lances e evitar overbids iniciais. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite lances precisos, então eu configuraria um limite automático próximo ao valor de avaliação de R$ 127.000,00 para não exceder custos desnecessários.
Em termos de aquisição, eu verificaria a matrícula 37595 no ofício 1 para garantir que não haja complicações legais, embora não haja menções a processos ou dívidas. Após a compra, minha estratégia incluiria uma inspeção imediata para avaliar reformas, como melhorar a cozinha e o banheiro, o que poderia elevar o valor do imóvel. Dado que é uma casa com 1 quarto e 1 banheiro, eu a posicionaria para o mercado de aluguel residencial, visando inquilinos de médio prazo em São Gonçalo do Amarante.
Análise Financeira: Com o IPTU aparentemente zero, os custos mensais seriam baixos, permitindo uma rápida amortização. Eu calcularia o ROI baseado no lance inicial, projetando aluguéis em torno de R$ 1.000,00 mensais para recuperar o investimento em cerca de 5-7 anos.
Estratégia de Mercado: Eu monitoraria o leilão online, participando apenas se o lance não ultrapassar 80% do valor de avaliação, para garantir margem de lucro. Se arrematado, eu consideraria parcerias para gerenciamento de propriedade.
Passo
Ação
Tempo Estimado
1
Monitorar leilão e definir lance automático
Antes de 14/08/2025
2
Inspeção e reformas leves
1-2 meses após arrematação
3
Colocar para aluguel ou venda
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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