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Casa aconchegante de 72m² construída, ocupada, ideal para reformas , Jardim Residencial Palmeiras Ii , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com uma área de terreno de 180 m² e construção de 72 m², permitindo personalizações e valorização futura. Localizado em uma região residencial, ele pode ser ideal para aluguel ou revenda após reformas, considerando o deságio de 53% sobre o valor avaliado de R$ 274.000. A entrada mínima de R$ 26.000 facilita o acesso, e o financiamento em até 420 meses torna-o viável para planos de longo prazo.
Invista em melhorias como atualizações internas para aumentar o apelo no mercado, potencializando retornos. Com o imóvel ocupado, planeje custos de desocupação para uma transição suave. Em resumo, é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo estabilidade e crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 130.000 na primeira praça, que representa uma oportunidade de entrada acessível devido ao deságio de 53%. Eu esperaria pela primeira praça em 22/07/2025, pois é o momento ideal para ofertar, evitando concorrência maior em praças subsequentes, e monitoraria o incremento mínimo para planejar lances precisos.

Após a aquisição, investiria em reformas para maximizar o retorno. Por exemplo, com a área construída de 72 m², eu alocaria recursos para modernizar a estrutura, como melhorias na cozinha e banheiros, o que poderia elevar o valor do imóvel. Como o imóvel está ocupado, incluiria no orçamento os custos de desocupação, conforme indicado no edital, para garantir uma transição rápida e evitar atrasos.

  • Passos iniciais: Realizar uma visita presencial para inspecionar a condição real, verificando a integridade da construção e possíveis melhorias.
  • Estratégia financeira: Utilizar o financiamento disponível em até 420 meses, com entrada de R$ 26.000, para manter o fluxo de caixa. Parcelas a partir de R$ 1.330 mensais seriam gerenciáveis, permitindo alocação de fundos para reformas iniciais.
  • Planejamento de saída: Após reformas, alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo. Por exemplo, com o terreno de 180 m², poderia explorar opções como adicionar um jardim ou espaço de lazer para atrair inquilinos de longo prazo.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para minimizar competição
Investimento InicialAjustar lances com base no incremento e valor de venda
ManutençãoOrçar reformas para valorização, considerando a área total

Em resumo, esta é uma oportunidade para construir um ativo sólido, com foco em reformas e aluguel para gerar renda, sempre priorizando uma análise detalhada para mitigar riscos associados à ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Palmeiras Ii em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Residencial Palmeiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu fica no condomínio Jardim das Palmeiras II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Foz Do Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Palmeiras II em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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