Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Campo Grande/MS Ver leilões no bairro Piratininga Ver leilões no Akamine Imóveis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros e 74 m² construída, ocupada , Piratininga , Campo Grande - MS

Ver mais imóveis de leilão em Campo Grande
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 74 m² de área construída, ideal para reformas e valorização. Localizada em uma área residencial, ela inclui 2 quartos e 2 banheiros, perfeita para aluguel ou revenda após desocupação. Apesar de ocupada, o edital garante que débitos como IPTU serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos iniciais. A avaliação de R$ 552.000,00 sugere potencial para ganhos, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento. Considere custos de desocupação para maximizar o retorno.
Com apenas 1 vaga de garagem, é adequada para famílias ou inquilinos, e a estrutura em condomínio pode oferecer segurança e comodidades. Invista em melhorias para aumentar o valor de mercado e explore opções de financiamento para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:16
Valor: R$ 301.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel, considerando sua avaliação de R$ 552.000,00 e o lance inicial de R$ 301.100,00. Eu monitoraria a primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025 às 11:16, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, dado que não há lances atuais. Se o lance inicial não for alcançado, eu esperaria pela segunda praça, se disponível, para potencialmente adquirir por um preço mais baixo.

Primeiro, verifique a documentação: Confirmaria a matrícula 141.288 e a inscrição municipal 08330020327 para garantir que não haja surpresas legais. Como o imóvel está ocupado, eu alocaria recursos para o processo de desocupação, conforme o edital, o que pode incluir ações judiciais, estimando custos com base no valor da propriedade.

  • Análise financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 por lance. Se arrematar, investiria em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos 2 quartos e 2 banheiros, visando aluguel ou venda rápida.
  • Estratégia de financiamento: Usaria recursos próprios ou buscaria financiamento, dado que o edital menciona opções em até 420 meses para casas. Evitaria parcelas iniciais baixas para minimizar riscos.

Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção profissional para avaliar a estrutura de 74,02 m². Após a aquisição, planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata, projetando um fluxo de caixa positivo com base no valor de IPTU de R$ 3.860,00 anualmente e condomínio de R$ 0,00, o que é vantajoso.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 22/07/2025
2. Due DiligenceVerificar documentos e inspeçãoImediato após arrematação
3. DesocupaçãoIniciar processo legal se necessário30-90 dias
4. ReformasInvestir em melhorias60-120 dias
5. MonetizaçãoAlugar ou revenderApós desocupação

Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada, focando em valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Akamine Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Akamine Imóveis em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita