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Casa aconchegante em Rio Bonito-RJ com 82 m² , Praça Cruzeiro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.1m²

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Rio Bonito é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 82,10 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço confortável para viver. A localização na Praça Cruzeiro proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de renda. A fração ideal do terreno é de 180,00 m², o que garante um espaço considerável para futuras melhorias ou ampliações. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor inicial atrativo e a possibilidade de arrematar por um preço ainda mais baixo na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:02
Valor: R$ 282.299,54
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:02
Valor: R$ 205.045,00
Economia: R$ 77.254,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 2ª praça do leilão, que ocorrerá em 28/03/2025, onde o valor inicial será de R$ 205.045,00, o que representa uma redução significativa em relação ao valor da 1ª praça. Considerando que a avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em R$ 423.449,31 (1.5x o valor inicial), a expectativa é de que o imóvel possa ser adquirido por um valor muito abaixo do mercado. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para gerar renda imediata, caso o novo proprietário decida manter o inquilino. É importante também considerar os custos de regularização e eventuais débitos que o comprador terá que arcar, mas com uma boa análise do mercado local e das condições do imóvel, essa pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Recomendo que você faça uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares na região e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.299,54 e da 2ª praça é de R$ 205.045,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Cruzeiro em Rio Bonito/RJ. A região de Praça Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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