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Casa alvenaria 51,62m² com terreno 352m², aceita lance parcelado , Ouro Verde , Portão - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de alvenaria com área construída de 51,62m² situada em terreno de 352,17m², localizada em bairro residencial Ouro Verde, leilão em Portão - RS. O imóvel está disponível para leilão com possibilidade de lance parcelado, o que amplia as opções de aquisição para investidores e interessados.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso diversificado do espaço externo. A localização em bairro consolidado oferece potencial valorização e facilidade de acesso a serviços locais.

Condições de pagamento facilitadas com entrada de 25% e saldo em até 23 parcelas corrigidas, garantidas por hipoteca legal, tornam o investimento acessível. O imóvel será vendido livre de ônus, isentando o comprador de dívidas pendentes como IPTU, água e luz.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 17:25
Valor: R$ 137.085,45
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 274.170,91 e o lance mínimo de R$ 137.085,45, que representa 50% do valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar a 2ª praça, marcada para 14/08/2025 às 14h30, onde o imóvel poderá ser adquirido por um valor potencialmente menor, desde que não inferior a 50% da avaliação, conforme as regras do leilão.

O imóvel possui terreno de 352,17m² e área construída de 51,62m², o que permite diversas possibilidades de valorização, como reformas ou ampliações. A aceitação de lance parcelado com entrada de 25% e saldo em até 23 parcelas corrigidas pelo IGP-M facilita o fluxo de caixa e reduz o impacto financeiro inicial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 274.170,91
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 137.085,45
Data 2ª Praça14/08/2025 às 14h30
Entrada25%
ParcelasAté 23 corrigidas pelo IGP-M

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para a entrada, visando aproveitar a possibilidade de lance parcelado. Além disso, avaliar o imóvel presencialmente para confirmar seu estado e potencial de valorização. A isenção de ônus pendentes é um ponto positivo que reduz riscos financeiros adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Portão/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Portão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Portão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Portão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.085,45. Para arrematar imóveis em leilão em Portão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Portão no edital oficial. Imóveis de leilão em Portão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Portão/RS. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Portão. Confira outros imóveis em leilão em Portão.
Para participar de leilões de imóveis em Portão/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Portão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Portão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Portão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Portão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Portão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Portão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Portão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Portão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Portão/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Portão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Portão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Portão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Portão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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