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Casa ampla 3 quartos, 2 banheiros, 234m² construída, ocupada , Jardim Mossoro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.7m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 234,7 m² em um terreno de 360 m², localizada no bairro Parque Atalaia, imóveis Caixa em Cuiabá-MT. A casa possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A regularização da área construída e encargos relacionados são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.

O imóvel está matriculado sob o número 97.572 no 5º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da transação. A localização é estratégica, em uma rua residencial tranquila, com fácil acesso aos principais pontos da cidade.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve estar ciente das condições legais e fiscais descritas no edital, incluindo a necessidade de regularização documental e possíveis encargos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 549.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 15:00
Valor: R$ 329.400,00
Economia: R$ 219.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo na 2ª praça (40% abaixo do valor inicial). A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 549.000,00
2ª PraçaR$ 329.400,00 (40% de desconto)
Área Construída234,7 m²
Terreno360 m²
SituaçãoOcupada (AF)

Plano de ação:

  • Esperar a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 40%.
  • Considerar os custos e o tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado, o que pode demandar ações judiciais e despesas adicionais.
  • Verificar a necessidade de regularização da área construída e encargos perante órgãos competentes, que são de responsabilidade do comprador.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, e preparar a documentação necessária para habilitação.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Parque Atalaia, imóveis Caixa em Cuiabá, para revenda ou uso próprio.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceitam desafios legais e administrativos, buscando adquirir um imóvel com desconto relevante e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.000,00 e da 2ª praça é de R$ 329.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Mossoro em Cuiabá/MT. A região de Jardim Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Domingos Sávio Brandão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Domingos Sávio Brandão em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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