Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Jardim/PE Ver leilões no bairro Ayrton Maciel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla 3 quartos, 338m² área útil, ocupada , Ayrton Maciel , Belo Jardim - PE

Ver mais imóveis de leilão em Belo Jardim
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -182% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

338.35m²

Descrição

Casa ampla com 338 m² de área útil e terreno de 510 m², localizada em bairro residencial consolidado.
O imóvel possui área construída de 303,75 m² e está ocupado, o que implica necessidade de planejamento para desocupação.
Regularização de eventuais divergências de área e encargos correrão por conta do comprador.
Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial para reforma e valorização em região urbana.
O imóvel está matriculado sob número 7.421 no 1º Registro de Imóveis local.

Características principais:
  • Área útil: 338,35 m²
  • Terreno: 510 m²
  • Área construída: 303,75 m²
  • Ocupado (alienação fiduciária)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 15:10
Valor: R$ 1.844.104,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:10
Valor: R$ 557.576,52
Economia: R$ 1.286.527,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui área útil ampla de 338 m², o investidor deve planejar a aquisição visando a 2ª praça do leilão, onde o lance mínimo é significativamente reduzido para R$ 557.576,52, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial.

É importante avaliar os custos e prazos para desocupação, pois o imóvel está alienado fiduciariamente (AF) e ocupado, o que pode demandar ações judiciais para retomada da posse.

Além disso, o comprador deve considerar as despesas com regularização documental e possíveis encargos fiscais, que são de sua responsabilidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil338,35 m²
Terreno510 m²
1ª Praça - Lance mínimoR$ 1.844.104,13
2ª Praça - Lance mínimoR$ 557.576,52
Incremento mínimoR$ 50.000,00
SituaçãoOcupado (alienação fiduciária)

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar por valor mais atrativo.
  • Consultar advogado para avaliar o processo de desocupação e riscos jurídicos.
  • Planejar recursos para regularização e eventuais reformas para valorização futura.
  • Considerar o pagamento à vista conforme condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para aquisição em leilão, que estejam dispostos a lidar com questões de posse e regularização, visando valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Jardim/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Jardim/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Jardim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Jardim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Jardim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.844.104,13 e da 2ª praça é de R$ 557.576,52. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Jardim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Jardim no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Jardim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrton Maciel em Belo Jardim/PE. A região de Ayrton Maciel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Jardim. Confira outros imóveis em leilão em Belo Jardim.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Jardim/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Jardim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Jardim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Jardim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Jardim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Jardim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Jardim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Jardim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Jardim/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Jardim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Jardim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Jardim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Jardim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita