Casa ampla 379 m² com 3 pavimentos e 3 vagas de garagem, desocupada
Cidade Jardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.022.394,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Begônias, 99, Cidade Jardim, São Paulo, SP
Área:
379m²
Vagas:
3
Descrição
Este imóvel é um prédio residencial com 3 pavimentos e 3 vagas de garagem, situado em um terreno de 629,80 m², com área construída de 379 m². Localizado em Cidade Jardim, um bairro nobre de São Paulo, o imóvel possui uma excelente metragem e potencial para uso residencial ou comercial, dada sua estrutura e localização privilegiada.
O imóvel está vinculado a processos judiciais e possui penhoras, o que é comum em leilões judiciais, e deve ser considerado no planejamento de aquisição. A área do terreno é ampla, permitindo possibilidades de reformas ou ampliações. A existência de 3 pavimentos oferece múltiplas opções de uso interno, seja para moradia familiar ou para investimento em locação.
Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, um diferencial importante em São Paulo, especialmente em bairros valorizados. A documentação indica que o imóvel está em estado 'ad corpus', ou seja, será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais sobre a área ou condições internas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 15:00
|
R$ 6.022.394,18 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 15:00
|
R$ 3.011.197,09 |
-50%
Economia de
R$ 3.011.197,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -542.305,42 (-9.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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