Casa ampla com 1164m² área privativa e terreno de 994m²
José Conrado De Araujo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.180.624,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA NOSSA SENHORA DE FATIMA, N. 15, JOSE CONRADO DE ARAUJO - CEP: 49085-260, ARACAJU - SERGIPE
Área:
1164.89m²
Descrição
Este imóvel é uma casa de grande porte com área privativa de 1.164,89 m² e terreno de 993,53 m², localizada em José Conrado de Araujo, Aracaju-SE. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e com potencial para diversas finalidades, seja residencial ou comercial. A área não averbada indica a necessidade de atenção documental, mas o imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do terreno oferecem possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de empreendimentos maiores, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.180.624,74 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -734.105,96 (-62.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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