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Casa ampla com 1164m² área privativa e terreno de 994m² , José Conrado De Araujo , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1164.89m²

Descrição

Este imóvel é uma casa de grande porte com área privativa de 1.164,89 m² e terreno de 993,53 m², localizada em José Conrado de Araujo, casas de leilão em Aracaju-SE. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo e com potencial para diversas finalidades, seja residencial ou comercial. A área não averbada indica a necessidade de atenção documental, mas o imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador. A localização e o tamanho do terreno oferecem possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo para construção de empreendimentos maiores, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.180.624,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando seu valor de avaliação de R$ 1.900.000,00 e o lance mínimo de venda em torno de R$ 1.180.624,74, que representa um desconto significativo de quase 38%. A compra direta à vista exige planejamento financeiro, mas o desconto pode compensar o investimento inicial. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
DocumentaçãoVerificar a área não averbada para evitar problemas futuros e garantir a regularização do imóvel.
Uso do imóvelConsiderar uso residencial de alto padrão ou adaptação para uso comercial, dada a grande área privativa e terreno.
ValorizaçãoInvestir em melhorias e regularização para aumentar o valor de mercado e facilitar futura revenda ou locação.
Praça do leilãoComo é compra direta, não há múltiplas praças, o que reduz riscos de disputa e aumenta a segurança da negociação.
PagamentoPlanejar recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido, evitando custos adicionais de financiamento.

Além disso, é importante considerar a localização em casas de leilão em Aracaju, que pode oferecer boa liquidez para o imóvel. Recomendo também consultar um especialista para análise jurídica detalhada e avaliação técnica do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.624,74. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Conrado De Araujo em Aracaju/SE. A região de José Conrado De Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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