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Casa ampla com 200,23m² de área construída e terreno , Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber , Apucarana - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 200,23 m² localizada em leilão de imóveis em Apucarana, PR. O imóvel possui área privativa ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está registrada sob matrícula 36871 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Núcleo Habitacional Dom Romeu Alber, com fácil acesso e infraestrutura local.

Além disso, a Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas para este lote, disponíveis no edital.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação detalhada, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.599,81
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e transparência no processo. Considerando que o lance inicial é de R$ 174.599,81 e não há lances registrados até o momento, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 15/07/2025, para avaliar a movimentação e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar o edital, matrícula e condições de pagamento disponíveis nos links oficiais para garantir que não há pendências ocultas.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, considerando que será vendido no estado atual e sem garantias.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e considerar a taxa de 5% do valor do arremate para o leiloeiro, além de possíveis débitos de IPTU e condomínio.
4. Participação no LeilãoAcompanhar o leilão online, preferencialmente até a segunda praça para tentar obter um preço mais vantajoso.
5. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento oferecido pela Caixa para facilitar a transferência e regularização do imóvel.

Este imóvel pode ser destinado para moradia própria ou para aluguel, considerando sua localização e tamanho. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, que estimamos em torno de R$ 261.899,72 (1,5x o lance inicial). Recomenda-se cautela quanto a possíveis débitos e a necessidade de investimento em reformas, caso identificadas na visita.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apucarana/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Apucarana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apucarana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apucarana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.599,81. Para arrematar imóveis em leilão em Apucarana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apucarana no edital oficial. Imóveis de leilão em Apucarana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber em Apucarana/PR. A região de Nucleo Habitacional Dom Romeu Alber possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apucarana. Confira outros imóveis em leilão em Apucarana.
Para participar de leilões de imóveis em Apucarana/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apucarana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apucarana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apucarana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apucarana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apucarana.
Sim, este imóvel em leilão em Apucarana fica no condomínio Dom Angelo I - Conjunto Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Apucarana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dom Angelo I - Conjunto Residencial em Apucarana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apucarana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apucarana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apucarana/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apucarana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apucarana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apucarana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apucarana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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