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Casa Ampla com 230m² em Vila Vendramini , Vila Vendramini , Itapetininga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itapetininga!
Esta casa espaçosa, com 230m² de área construída em um terreno de 300m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em bairro residencial com infraestrutura completa, o imóvel necessita apenas de uma pintura, apresentando pisos em taco e cerâmica em ótimo estado.
A propriedade conta com garagem coberta, múltiplas salas, suítes, área gourmet e depósito.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:30
Valor: R$ 755.242,57
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:30
Valor: R$ 453.145,54
Economia: R$ 302.097,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel: A propriedade em questão é uma casa residencial com 230m² de área construída em um terreno de 300m², localizada em leilão de imóveis em Itapetininga/SP. A descrição indica que o imóvel está em boas condições gerais, necessitando apenas de pintura, o que sugere um investimento inicial relativamente baixo para deixá-lo pronto para uso ou revenda. A presença de múltiplos cômodos, suítes e área gourmet a torna atraente para famílias.

Estratégia de Investimento:
Considerando que este é o segundo leilão (2ª praça), o valor de lance inicial é de R$ 453.145,54, significativamente menor que a avaliação de R$ 755.242,57. Isso representa uma oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável.

Recomendação de Praça:
A segunda praça oferece um valor de entrada mais acessível. Dado o desconto significativo em relação à avaliação, seria prudente aguardar o encerramento da segunda praça e realizar um lance competitivo. Se o lance inicial da segunda praça for R$ 453.145,54, sugiro monitorar os lances e estar preparado para oferecer um valor ligeiramente superior, visando fechar o negócio dentro da faixa de R$ 460.000 a R$ 480.000, dependendo da dinâmica do leilão e da concorrência.

Plano de Ação Detalhado:
1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Vendramini e bairros adjacentes em Itapetininga. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance.
2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas (mesmo que apenas pintura), e custos de manutenção.
3. Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o valor de aquisição ultrapasse o capital disponível. A descrição não menciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 755.242,57 e da 2ª praça é de R$ 453.145,54. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Vendramini em Itapetininga/SP. A região de Vila Vendramini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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