Casa ampla com 232m² construída e 309m² de terreno, ótima oportunidade
Lagoa Grande, Patos De Minas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 873.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA BRASIL, N. 188, CENTRO - CEP: 38700-188, PATOS DE MINAS - MINAS GERAIS
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 232,63 m² e terreno de 309 m², localizada no centro de Patos de Minas, MG. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa metragem e potencial para valorização. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
O imóvel está situado em uma avenida principal, o que garante fácil acesso e boa visibilidade. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada, mas a área construída já indica um espaço considerável para uso residencial ou adaptação para outros fins.
Regras importantes: as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 873.000,00 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 762.040,35 |
-13%
Economia de
R$ 110.959,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -186.490,00 (-21.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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