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Casa ampla com 238m² construída e terreno de 480m², ocupada , Jardim Ipê , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada localizada no Jardim Ipê, ofertas de leilão em Três Lagoas/MS. Com 238m² de área construída em terreno de 480m², esta propriedade oferece espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa está situada em uma rua tranquila, Rua José Bruschi, com fácil acesso ao bairro.

O imóvel possui matrícula 867 do 2º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. Apesar de não permitir visitação, a casa apresenta potencial para reformas e melhorias, valorizando o investimento.

Importante destacar: a situação é ocupada e existem débitos aproximados de condomínio e possíveis IPTU que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 787.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de estar ocupado e com débitos de condomínio e IPTu a serem assumidos pelo comprador. O lance mínimo de R$ 787.000,00 indica um valor inicial significativo, e o imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o valor do lance mínimo como base para o investimento inicial, avaliando a possibilidade de arremate na segunda praça com desconto maior.
  • Verificar no edital detalhes sobre os débitos e condições para regularização, para estimar custos adicionais.
  • Planejar uma reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída ampla e terreno de 480m².
  • Considerar a ocupação atual para avaliar prazos e custos para desocupação, caso necessário.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em ofertas de leilão em Três Lagoas/MS, especialmente para quem tem paciência para regularizar pendências e aguardar o momento ideal para arremate.

AspectoDetalhes
Lance mínimoR$ 787.000,00
Área construída238 m²
Terreno480 m²
SituaçãoOcupado
DébitosCondomínio e IPTU a cargo do comprador

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em Três Lagoas/MS. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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