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Casa Ampla com 252m² em Eusébio - Oportunidade Única! , Centro , Eusébio - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

252m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Eusébio!
Esta casa na Avenida Eusébio de Queiroz oferece 252m² de área construída em um terreno com 252m² de área privativa. Localizada em uma região estratégica, o imóvel está desocupado e pronto para morar. Com valor de venda a partir de R$ 1.752.000,00, é uma excelente opção para quem busca espaço e conforto. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 1.752.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão principal não tenha lances. O valor de venda atual, R$ 1.752.000,00, é o mesmo valor de avaliação, o que sugere que pode haver uma margem para negociação em praças futuras, especialmente se o leilão não atingir o valor esperado. A entrada mínima de R$ 350.400,00 e parcelas a partir de R$ 17.615,00 indicam um investimento considerável, mas o financiamento em até 420 meses dilui o custo ao longo do tempo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em 03/02/2026. Se não houver lances ou se o valor for muito acima do esperado, considerar a segunda praça.
  • Análise de Crédito: Realizar uma simulação de financiamento com base no valor de venda para entender a viabilidade das parcelas e entrada.
  • Visita Presencial: Essencial realizar uma visita ao imóvel para verificar a real condição de conservação, a vizinhança e o entorno. As fotos podem não refletir a realidade atual.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de venda com imóveis similares na região de leilões em Eusébio para confirmar se o preço está competitivo.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de negociação direta com o vendedor ou leiloeiro, especialmente se houver custos de condomínio e IPTU a serem quitados.

Considerando a área construída de 252m², o imóvel pode ser ideal para:

UsoPotencial
Residencial FamiliarAmplo espaço interno e externo.
Investimento para LocaçãoPotencial de retorno com aluguel, dependendo da demanda local.
Comercial LeveDependendo da zoneamento, pode ser adaptado para escritórios ou pequenos comércios.

A localização em Eusébio, CE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.752.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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