Casa ampla com 270m² de área construída e terreno, desocupada
Vila Alvorada, Jundiaí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.339.983,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DE TEFFE, N. 393, JARDIM ANA MARIA, JUNDIAI - SAO PAULO, CEP: 13208-760
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída e terreno de 270m², localizada em Jardim Ana Maria, Jundiaí-SP. Possui pendências judiciais importantes, como ação de execução e penhora registradas na matrícula, o que exige atenção e análise detalhada antes da aquisição. A regularização dessas pendências será responsabilidade do comprador, o que pode demandar custos e tempo para resolver. O imóvel aceita apenas pagamento à vista, exclusivamente com recursos próprios, sem possibilidade de financiamento. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há uma área não averbada, o que pode impactar na valorização e uso do imóvel.
Por se tratar de um imóvel com área considerável e localizado em região valorizada, é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma, regularização e posterior venda ou locação. A presença de pendências judiciais e a necessidade de pagamento à vista indicam que o comprador deve estar preparado para um investimento mais complexo e com maior risco.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.339.983,11 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.865.430,25 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.180,91 (-1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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