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Casa ampla com 289m² de área privativa e terreno de 415m² , Centro , Bagé - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

289.2m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com uma área privativa de 289,20 m² e um terreno de 415,00 m², localizado no centro de imóveis Caixa em Bagé, RS. A propriedade oferece um espaço considerável para famílias que buscam conforto e espaço, embora o número de quartos e banheiros não tenha sido especificado. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um fator limitante para compradores que buscam financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra especial para o condomínio, onde a Caixa Econômica Federal cobre valores que excedam 10% do valor de avaliação do imóvel. A localização central é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 215.412,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 338.000,00 e lance mínimo de R$ 215.412,23, representando um desconto significativo de 36,27%. Isso indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Forma de pagamento: A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Localização: Situado no Centro de imóveis Caixa em Bagé, o imóvel tem potencial para valorização e facilidade de locação ou revenda.
  • Condomínio e tributos: O comprador assume essas despesas, mas a Caixa cobre parte do condomínio que ultrapassar 10% do valor de avaliação, reduzindo custos iniciais.
  • Estratégia de compra: Recomendo aguardar a licitação aberta em 13/05/2025 para tentar adquirir o imóvel no lance mínimo ou próximo dele, garantindo margem para valorização futura.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias, considerando a área generosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 338.000,00
Lance mínimoR$ 215.412,23
Desconto36,27%
Área privativa289,20 m²
Terreno415,00 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
CondomínioResponsabilidade do comprador (com limite)
TributosResponsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, que buscam um imóvel com boa área e localização estratégica. A estratégia ideal é participar da licitação para garantir o melhor preço e considerar o imóvel para uso residencial ou locação, aproveitando o desconto e o potencial de valorização no centro de Bagé.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bagé/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bagé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bagé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bagé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.412,23. Para arrematar imóveis em leilão em Bagé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bagé no edital oficial. Imóveis de leilão em Bagé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Bagé/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bagé. Confira outros imóveis em leilão em Bagé.
Para participar de leilões de imóveis em Bagé/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bagé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bagé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bagé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bagé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bagé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bagé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bagé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bagé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bagé/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bagé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bagé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bagé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bagé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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