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Casa ampla com 294,52m² de área privativa e terreno de 314,60m² , Macedo , Venâncio Aires - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

294.52m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 294,52m² e terreno de 314,60m², localizado no bairro Macedo, em Venancio Aires, RS. A propriedade apresenta um espaço amplo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, porém os tributos são de responsabilidade do comprador, um ponto importante a ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 316.595,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 372.465,57, que representa um desconto significativo de 38,94% sobre a avaliação de R$ 610.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com uma avaliação alta, o imóvel oferece margem para valorização, especialmente considerando o desconto atual.
  • Forma de pagamento: A venda é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência e burocracias de financiamento.
  • Praça do leilão: Como não há múltiplas praças, o foco deve ser na primeira oportunidade para garantir o melhor preço.
  • Custos adicionais: Tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas.
  • Potencial de valorização: A localização em Venancio Aires e o tamanho do terreno e área construída são atrativos para revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.
2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vista e custos adicionais.
3. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
4. Pós-compraInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto e a boa localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.595,73. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Macedo em Venâncio Aires/RS. A região de Macedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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