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Casa Ampla com 3 Quartos e 3 Vagas no Centro , Vila Aparecida , Itapetininga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Imperdível no Centro de leilão de imóveis em Itapetininga!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno (321m²) e construção (158m²), com 3 quartos e 3 vagas de garagem. Localizada em uma região central e valorizada, é perfeita para quem busca espaço e conveniência. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 601.751,52
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 421.226,06
Economia: R$ 180.525,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado no centro de leilão de imóveis em Itapetininga/SP, uma área com grande potencial de valorização e infraestrutura completa.

Análise da Praça e Valor: O leilão atual está na 2ª praça, com um lance inicial de R$ 421.226,06. A primeira praça teve um valor inicial de R$ 601.751,52. A diferença entre os valores sugere uma estratégia de compra mais vantajosa na segunda praça, caso ainda não tenha sido vendido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe de perto o andamento do leilão até a data de encerramento (17/12/2025). Verifique se há lances adicionais e qual o valor final alcançado.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel não seja arrematado na 2ª praça, considere aguardar uma possível 3ª praça, se houver, para negociar um valor ainda mais atrativo. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região central de Itapetininga para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A localização central é um forte atrativo. Após a aquisição, avalie a possibilidade de reformas que agreguem valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação. A área construída de 158m² em um terreno de 321m² permite flexibilidade para otimizar os espaços.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso a toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, para evitar surpresas futuras.

Considerações Finais: Este imóvel, com suas características e localização, tem grande p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapetininga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapetininga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapetininga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapetininga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 601.751,52 e da 2ª praça é de R$ 421.226,06. Para arrematar imóveis em leilão em Itapetininga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapetininga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapetininga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Itapetininga/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapetininga. Confira outros imóveis em leilão em Itapetininga.
Para participar de leilões de imóveis em Itapetininga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapetininga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapetininga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapetininga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapetininga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapetininga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapetininga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapetininga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapetininga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapetininga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapetininga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapetininga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapetininga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapetininga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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