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Casa ampla com 3 suítes, piscina e salão de festas, ocupada , Centro , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Casa ampla e bem equipada com 3 suítes, piscina, sauna e salão de festas. A construção de alvenaria possui acabamento de alto padrão, incluindo piso de madeira itaúba, banheira de hidromassagem na suíte master e churrasqueira tipo quiosque. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de aquisição e uso.

A área construída aproximada é de 356,75 m², com terreno de 750 m², oferecendo amplo espaço externo com piscina, ofurô e canil. A garagem coberta acomoda 2 carros em fila.

Localizado no Centro de Campo Mourão, a região conta com infraestrutura completa e comércio diversificado nas proximidades, o que valoriza o imóvel para uso residencial ou investimento.

Ideal para famílias que buscam conforto e lazer em um imóvel de alto padrão, com potencial para valorização e uso imediato.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 1.057.513,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 1.057.513,73 e encerramento previsto para 17/06/2025 às 14h00. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Análise do imóvel e documentação:

  • Verificar a matrícula nº 23.722 no 1º CRI de Campo Mourão/PR para confirmar a situação legal e averbações.
  • Considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para locação.

2. Avaliação financeira:

ItemValor (R$)
Lance inicial (1ª praça)1.057.513,73
Incremento mínimo0,00
Área construída356,75 m²
Terreno750,00 m²

3. Estratégia de lance:

  • Participar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
  • Monitorar o leilão até o encerramento para avaliar a necessidade de ajuste de lance.

4. Pós-arrematação:

  • Planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual para uso próprio ou locação.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização, especialmente na área externa e acabamento.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto o imóvel não for utilizado.

5. Potencial de valorização:

  • Localização no Centro de Campo Mourão com infraestrutura completa e comércio diversificado.
  • Imóvel de alto padrão com características de lazer que atraem famílias e investidores.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o momento do leilão e as qualidades do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.057.513,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Mourao/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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