Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 319m² de área privativa e terreno de 260m²

Waldes, Mairinque - SP

leilao Extrajudicial 319.26m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 381.374,30

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA LUIZ EDUARDO VIEIRA, N. 185, CANGUERINHA - CEP: 18120-000, MAIRINQUE - SAO PAULO

Área:
319.26m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com ampla área privativa de 319,26 m² e terreno de 260,50 m², localizada em Canguerinha, Mairinque-SP. Possui ação de execução registrada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A venda é realizada exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio até a data da venda será pago pela Caixa. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. A localização em bairro residencial oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a área generosa do imóvel.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 381.374,30 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 64.833,63 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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