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Casa ampla com 346m² construída, 250m² terreno, imóvel , Jardim Orestes Veroni , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla e ocupada localizada no Jardim Piza, leilão em Limeira/SP, com uma área construída de 346,29 m² e terreno de 250 m². A matrícula nº 6.996 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP garante a regularidade do imóvel, embora a desocupação seja responsabilidade do arrematante. A propriedade apresenta condições de pagamento flexíveis, incluindo opções à vista e parceladas com diferentes percentuais de sinal e prazos, com juros aplicados conforme tabela Price e IPCA anual.

O imóvel possui débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador. A análise detalhada da distribuição interna não foi possível devido à ocupação, recomendando que o interessado realize vistoria após a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 372.780,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Piza, leilão em Limeira/SP, área valorizada e com potencial de valorização.
Estado do imóvelOcupado, desocupação a cargo do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
ÁreaConstruída de 346,29 m² em terreno de 250 m², ideal para reformas ou adaptação para aluguel.
Condições de pagamentoFlexíveis, com opções à vista e parceladas, facilitando o investimento conforme fluxo de caixa.
DébitosIPTU e condomínio quitados pelo banco, reduzindo riscos financeiros.

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça para avaliar o lance inicial de R$ 372.780,00 e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na primeira, podendo obter desconto maior.
  • Planejar a desocupação do imóvel, incluindo custos legais e administrativos, para liberar o imóvel para uso ou locação.
  • Realizar vistoria detalhada após desocupação para avaliar necessidade de reformas e melhorias.
  • Estudar o mercado local para definir melhor uso do imóvel, seja para venda, locação residencial ou comercial.
  • Utilizar as condições de pagamento parcelado para otimizar o fluxo financeiro do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e flexibilidade financeira, desde que estejam preparados para a gestão da desocupação e eventuais reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orestes Veroni em Limeira/SP. A região de Jardim Orestes Veroni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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