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Casa Ampla com 349m² Construída em Cidelândia/MA , Centro , Cidelandia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

577m²

Descrição

Oportunidade única em Cidelândia/MA!
Esta casa espaçosa na Av. 15 De Novembro oferece uma excelente área construída de 349m² em um terreno de 577m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio atrativo de 24% sobre o valor avaliado, com valor de venda a partir de R$ 380.760,00.
A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 76.152,00, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de investir em um imóvel com localização privilegiada e condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:25
Valor: R$ 380.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cidelândia/MA, com valor de venda a partir de R$ 380.760,00 e avaliado em R$ 501.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom deságio (24%). A área construída de 349m² em um terreno de 577m² oferece um bom potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidelândia, MA. Verificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica Detalhada: Como o imóvel está ocupado e as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita técnica é indispensável. Avaliar o estado de conservação da estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e identificar a necessidade de reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: O edital informa que as despesas com desocupação são por conta do arrematante. É fundamental obter orçamentos para os custos envolvidos nesse processo, além de um detalhamento dos custos de reforma necessários para adequar o imóvel ao mercado desejado (seja para venda ou locação).
  • Estratégia de Aquisição: O leilão está agendado para 03/02/2026. Considerando o valor de venda a partir de R$ 380.760,00 e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 76.152,00, o investidor pode planejar a melhor forma de pagamento. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance mais agressivo, aproveitando o deságio. Se o objetivo for locação, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1.763, 1º CRI CIDELNDIA) e a inscrição municipal (nº 1763) para garantir que não há pendências legais ou restrições que p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidelandia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Cidelandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidelandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidelandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidelandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidelandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidelandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cidelandia/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidelandia. Confira outros imóveis em leilão em Cidelandia.
Para participar de leilões de imóveis em Cidelandia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidelandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidelandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidelandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidelandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidelandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidelandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidelandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidelandia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidelandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidelandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidelandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidelandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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