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Casa ampla com 354m² de área privativa e terreno de 1001m² , Santo Antonio Dos Prazeres , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -386% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354.09m²

Descrição

Casa ampla com 354,09 m² de área privativa situada em um terreno de 1.001,50 m², localizada em bairro residencial de ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia. O imóvel possui excelente espaço para famílias que buscam conforto e privacidade.
Ideal para quem deseja investir em moradia ou para fins comerciais residenciais, dada a dimensão do terreno e área construída.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, conforme regras do edital.

Localização estratégica em bairro consolidado, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao centro da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.408.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 3.795.624,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 1.408.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. Esperaria participar do 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o aumento significativo no 2º leilão, que ultrapassa R$ 3,6 milhões.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia própria ou locação, dada a área construída e terreno amplos.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e potencial de valorização.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para garantir a participação no leilão.

Considerações financeiras:
ItemValor (R$)
Avaliação1.408.000,00
Lance mínimo 1º leilão1.408.000,00
Lance mínimo 2º leilão3.605.676,39

Evitar o 2º leilão devido ao valor elevado. A estratégia é focar no 1º leilão e garantir o lance mínimo. Caso não seja possível, avaliar se o imóvel ainda é interessante para o investimento no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.408.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.795.624,84. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio Dos Prazeres em Feira De Santana/BA. A região de Santo Antonio Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Santa Helena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Helena em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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