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Espaçosa Casa com 3 Quartos e 355m² Construídos, Ideal para Família , EsperanÇa , Bacabal - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3482.5m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa oferece um terreno amplo de 3.482,50 m² com 355,79 m² construídos, perfeita para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização em áreas em crescimento. Com 3 quartos, é ideal para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, garantindo boa rentabilidade. A localização em imóveis de leilão em Bacabal pode atrair moradores locais, e o desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o uma oportunidade acessível.
Considere a baixa manutenção inicial e o fato de ser uma propriedade única, sem partes ideais, para um investimento sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 740.748,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Bacabal-MA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de lance é R$ 813.850,36, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 1.277.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva, evitando disputas em praças subsequentes que não estão definidas. Primeiro, eu revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, garantindo que o imóvel esteja livre de complicações legais.

Em seguida, eu avaliaria o potencial de renda: com 3 quartos e 355,79 m² construídos em um terreno de 3.482,50 m², este imóvel poderia ser alugado para gerar renda imediata, talvez como residência familiar ou até espaço comercial, dado o tamanho. Eu criaria uma tabela para planejar os custos:

ItemDetalhes
Orçamento InicialR$ 813.850,36 (Lance Mínimo)
Manutenção EsperadaBaixa, devido à estrutura existente; orçar reformas em até 10% do lance
Rentabilidade ProjetadaAluguel mensal estimado em R$ 2.000,00, com retorno em 5-7 anos
  • Investigaria o mercado local para entender a demanda por imóveis nesta área, possivelmente consultando dados de ocupação regional.
  • Consideraria parcerias para financiamento próprio, já que o pagamento é exclusivamente à vista, usando reservas pessoais ou investidores associados.
  • Após a aquisição, planejava reformas nos 355,79 m² para aumentar o valor, como modernizar os quartos para atrair inquilinos de alto padrão.

Por fim, monitoraria o leilão de perto para ajustar ofertas com base no incremento mínimo, assumindo 0,00 por falta de especificação, e evitaria overbids desnecessárias. Esta abordagem garante um investimento calculado e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bacabal/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bacabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bacabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bacabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 740.748,54. Para arrematar imóveis em leilão em Bacabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bacabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Bacabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro EsperanÇa em Bacabal/MA. A região de EsperanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bacabal. Confira outros imóveis em leilão em Bacabal.
Para participar de leilões de imóveis em Bacabal/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bacabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bacabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bacabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bacabal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bacabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bacabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bacabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bacabal/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bacabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bacabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bacabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bacabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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