Casa ampla com 392m² de área privativa e terreno de 1102m²
Estacio, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.014.663,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MAIA LACERDA, N. 663 ENTRE 637 E 677, ESTACIO - CEP: 20250-001, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
392m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no bairro Estácio, com uma área privativa de 392 m² e um terreno de 1.102 m². A propriedade oferece um espaço generoso, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. A casa está situada em uma região consolidada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador. Esta condição pode facilitar o processo de aquisição para investidores que buscam segurança e transparência.
Embora não haja informações detalhadas sobre o número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área construída e o terreno indicam um imóvel de porte considerável, com potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.014.663,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -487.069,62 (-48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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