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Casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e área de lazer , Bonsucesso , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

326.68m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 326,68 m² em um terreno de 600 m². O imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, lavabo, 3 salas, cozinha, além de área de lazer com churrasqueira, piscina e quadra, o que agrega valor para momentos de lazer e convivência familiar. A localização em Bonsucesso, leilões em Guarapuava, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços essenciais.


Características principais:
• 4 quartos espaçosos
• 2 banheiros completos
• 2 vagas de garagem cobertas
• Área de lazer completa com piscina e churrasqueira
• Ampla área construída de 326,68 m²
• Terreno de 600 m²

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2026 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2026 10:00
Valor: R$ 3.214.946,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.250.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 731.986,88 (com desconto de 41,44%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial de alto padrão por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro prévio.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Locação residencial: devido à sua ampla área e comodidades, pode atrair famílias que buscam conforto e lazer.
  • Revenda: com melhorias pontuais, é possível valorizar ainda mais o imóvel e revendê-lo por um valor próximo ou superior ao de avaliação.
  • Uso próprio: para investidores que desejam residir ou disponibilizar para familiares, aproveitando a infraestrutura completa.

É importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.250.000,00
Valor MínimoR$ 731.986,88
Data Leilão12/05/2025 às 10h00
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída326,68 m²
Terreno600,00 m²

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando a oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.214.946,40. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Guarapuava/PR. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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