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Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 495m² construída, ocupada , Navegantes , União Da Vitória - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Imóvel residencial amplo e bem localizado no Centro de leilao com descontos em União Da Vitória/PR. Com terreno de 529,54m² e área construída de 495m², distribuídos em dois pavimentos, este imóvel oferece conforto e espaço para famílias maiores. A construção inclui uma ampliação significativa, totalizando quase 464m² de área residencial útil. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento.

Características principais:
- Terreno urbano com boa metragem
- Área construída ampla e atualizada
- Localização central e valorizada
- Imóvel com registro e matrícula atualizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:28
Valor: R$ 1.160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
Economia: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 580.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo em relação ao valor inicial da primeira praça de R$ 1.160.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoAtualmente na 2ª praça, com lance inicial de R$ 580.000,00, valor atrativo para entrada no mercado.
Condição do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou uso como imóvel para locação.
Área e PotencialTerreno de 529,54m² e área construída de 495m², ideal para famílias grandes ou para conversão em imóvel comercial/residencial multifamiliar.
Investimento InicialConsiderar o lance inicial e custos adicionais como impostos, taxas e eventuais reformas.
Plano de Ação
  • Participar ativamente do leilão na 2ª praça para garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Após aquisição, avaliar a situação da ocupação para definir estratégia de desocupação ou locação.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel, aumentando potencial de aluguel ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou uso próprio.

Conclusão: Este imóvel oferece uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização, especialmente se adquirido na segunda praça. A ocupação atual deve ser gerida com cuidado para garantir retorno financeiro adequado. A participação no leilão com estratégia de lance e análise detalhada dos custos é fundamental para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em União Da Vitória/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em União Da Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em União Da Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em União Da Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em União Da Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em União Da Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em União Da Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em União Da Vitória/PR. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em União Da Vitória. Confira outros imóveis em leilão em União Da Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em União Da Vitória/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em União Da Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em União Da Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em União Da Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em União Da Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em União Da Vitória tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em União Da Vitória.
Sim, este imóvel em leilão em União Da Vitória fica no condomínio Camine Corretora de Imóveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em União Da Vitória, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Camine Corretora de Imóveis em União Da Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em União Da Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em União Da Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em União Da Vitória/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em União Da Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em União Da Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em União Da Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em União Da Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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