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Casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros e 5 varandas, área construída 547,89m² , Alto Do Jacu (sambaetiba) , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 5 varandas/sacadas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. A área construída é de 547,89m², situada em um terreno de 4.182,63m², oferecendo amplo espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e confortável. Localizada em Alto do Jacu, leilao com descontos em Itaboraí, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 237.572,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 532.990,68 e o valor mínimo de venda com desconto de 41,61% (R$ 311.204,89), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial amplo em leilao com descontos em Itaboraí. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com uma área construída significativa de 547,89m² em um terreno de 4.182,63m², o que permite diversas possibilidades de uso e valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já representa um desconto considerável em relação à avaliação. Caso não haja lances na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar na segunda praça, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para:

  • Residência familiar, aproveitando os amplos espaços e varandas;
  • Locação residencial, devido à quantidade de quartos e área construída, atraindo famílias maiores;
  • Desenvolvimento de um pequeno condomínio ou loteamento, dada a grande área do terreno;
  • Revenda após pequenas reformas para valorização do imóvel.

É importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto a possíveis dívidas ou pendências legais. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.572,83. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Jacu (sambaetiba) em Itaboraí/RJ. A região de Alto Do Jacu (sambaetiba) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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