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Casa ampla com 420,54m² construída e terreno de 1.150m², imóvel , Centro , Piacatu - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com área construída de 420,54m² em um terreno de 1.150m². Localizado no Centro de leilões em Piacatu, possui matrícula registrada no 1º RI de Bilac/SP, garantindo segurança jurídica. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. A propriedade está sujeita a ações judiciais, incluindo execução de título extrajudicial e imissão de posse, conforme processo nº 1000876-64.2024.8.26.0076. A localização central e a metragem considerável tornam este imóvel uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para reformas, valorização e uso residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:12
Valor: R$ 979.859,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 979.859,00 indica um imóvel de alto padrão e grande metragem, o que sugere potencial valorização.
  • Praça do leilão: O leilão encerra em 23/07/2025 às 14h12, sendo esta a data da primeira praça. Recomendo acompanhar o leilão até esta data para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. É importante considerar este fator no planejamento financeiro e de prazo.
  • Aspectos legais: Há processos judiciais relacionados, incluindo execução de título extrajudicial e imissão de posse. Recomendo consultar um advogado especializado para avaliar riscos e estratégias para regularização e desocupação.
  • Investimento e uso: Com uma área construída de 420,54m² e terreno de 1.150m², o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais de alto padrão, ou adaptado para uso comercial ou misto, dependendo da legislação local.
  • Estratégia financeira: Considerar o lance inicial como base para o investimento, e preparar-se para possíveis lances concorrentes. Avaliar a possibilidade de ofertas à vista para maior competitividade.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Construída420,54m²
Área do Terreno1.150,00m²
LocalizaçãoCentro, leilões em Piacatu/SP
SituaçãoOcupado
Valor Lance InicialR$ 979.859,00
Data Encerramento23/07/2025 às 14h12
Processos JudiciaisExecução de Título Extrajudicial e Imissão de Posse

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com questões legais e ocupacionais, visando valorização a médio e longo prazo. Acompanhar o leilão atentamente e realizar uma análise jurídica detalhada são passos essenciais antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 979.859,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Piacatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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