Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Leopoldo/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla com 439,54m², ideal para família, desocupada , Centro , São Leopoldo - RS

Ver mais imóveis de leilão em São Leopoldo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

439.54m²

Descrição

Casa de alvenaria com 439,54m² localizada no Centro de leilao com descontos em São Leopoldo, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está registrado no CRI sob o número 63.047 e está disponível para leilão judicial online.

Parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, tornando o investimento acessível.

Localização estratégica no Centro, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilões judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 450.000,00 e a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a segunda praça em 01/09/2025 pode oferecer condições mais vantajosas, porém com lance mínimo de R$ 900.000,00, o que exige análise cuidadosa do potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e a quantidade de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar o parcelamento como vantagem para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Realizar uma avaliação detalhada do imóvel e da região para estimar o potencial de valorização e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Preparar recursos financeiros para o lance inicial e possíveis incrementos, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Estudar a documentação disponível, incluindo edital, matrícula e reavaliação, para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel, com área construída de 439,54m², localizado no Centro de leilao com descontos em São Leopoldo, oferece um bom espaço para moradia ou para uso comercial, dependendo da necessidade. A ausência de informações sobre vagas, quartos e banheiros sugere a necessidade de visita técnica para melhor avaliação. A proximidade com o centro urbano facilita a valorização e a liquidez futura do imóvel.

Em resumo, a estratégia ideal é participar ativamente da primeira praça, aproveitando o lance inicial competitivo, e estar preparado para a segunda praça caso necessário, sempre com atenção à documentação e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Leopoldo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Leopoldo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita