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Casa ampla com 449m² construída e terreno de 722m², imóvel , Sambura , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -133% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 449,40 m² de área construída em um terreno de 722,48 m², localizado no Condomínio Aldeia da Juréia. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula imobiliária está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Peruíbe/SP, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O imóvel possui cadastro municipal e está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização.

Os lances mínimos indicam um valor inicial elevado, refletindo a qualidade e localização do imóvel, sendo R$ 2.383.963,81 para o primeiro leilão e R$ 1.367.696,92 para o segundo. A credora fiduciária é a Companhia Província de Securitização, o que sugere que o imóvel está em processo de recuperação judicial ou extrajudicial.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade de alto padrão em uma região valorizada, com potencial para valorização futura e possibilidade de negociação no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 11:30
Valor: R$ 2.383.963,81
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 11:30
Valor: R$ 1.367.696,92
Economia: R$ 1.016.266,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir a propriedade por um valor significativamente menor, considerando o lance mínimo de R$ 1.367.696,92, que representa um desconto importante em relação ao primeiro leilão. A casa possui uma área construída ampla de 449,40 m² e terreno de 722,48 m², o que oferece diversas possibilidades de uso, seja para revenda, locação ou até mesmo para desenvolvimento de projetos residenciais de alto padrão.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante, impactando no tempo para retorno do investimento. A consolidação da propriedade está prevista para 22/05/2025, o que garante segurança jurídica para o comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída449,40 m²
Área do Terreno722,48 m²
SituaçãoImóvel Ocupado
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 2.383.963,81
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 1.367.696,92
Consolidação da Propriedade22/05/2025

Recomendo também realizar uma análise detalhada da documentação e visitar o imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações. A negociação com a credora fiduciária pode ser uma oportunidade para obter condições especiais de pagamento.

Em resumo, aguardar o segundo leilão e preparar-se para a desocupação são passos essenciais para maximizar o retorno do investimento neste imóvel de alto padrão em imóveis Caixa em Peruíbe/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.383.963,81 e da 2ª praça é de R$ 1.367.696,92. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sambura em Peruíbe/SP. A região de Sambura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Aldeia Juréia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aldeia Juréia em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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