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Casa ampla com 451m² construída, terreno de 900m², ocupada , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial amplo com terreno de 900 m² e área construída de 451 m². Localizado em área valorizada de apartamentos leilão em Ipojuca, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, conforme edital.

Possui potencial para reformas e melhorias, valorizando ainda mais o investimento. A área privativa garante exclusividade e privacidade.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel com grande área e possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.615.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois o edital indica que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode gerar custos e prazos adicionais. Avalie o potencial de valorização da região de Porto Coqueiral, apartamentos leilão em Ipojuca, que tem crescido e pode oferecer retorno a médio e longo prazo.

Considerando a avaliação de R$ 1.615.000,00 e o fato do valor de venda estar "A definir", sugiro acompanhar as datas do leilão para identificar o lance inicial e possíveis descontos. A data do leilão é 01/07/2025, portanto, planeje o capital para essa data e possíveis negociações.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula 6144 no 1º CRI de Ipojuca e certidões para garantir ausência de ônus.
2. Visita técnicaRealizar visita presencial para avaliar estado real do imóvel e custos de desocupação.
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance inicial e possíveis custos extras (desocupação, reformas).
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão em 01/07/2025 e ofertar lance competitivo considerando avaliação e deságio.
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam assumir a ocupação e desejam um imóvel com grande área construída e terreno, em região com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.615.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Casa Porto Coqueiral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Porto Coqueiral em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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