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Casa ampla com 472m² de terreno e 378m² construída, imóvel , Residencial Burle Marx , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla em Alphaville Burle Marx Residencial com terreno de 472,35m² e área construída de 378,28m². O imóvel está ocupado e possui matrícula 10.095 no 1º CRI de imóveis Caixa em Santana De Parnaíba/SP.

Apresenta restrições urbanísticas e débitos de IPTU, condomínio e taxas no valor aproximado de R$ 79.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante.

O imóvel exige regularização documental e física junto à Prefeitura e ao Registro de Imóveis, incluindo cadastro de contribuinte, numeração do prédio e averbações diversas.

Há uma ação judicial em curso (nº 1006971-12.2024.8.26.0529) relacionada ao imóvel, cuja responsabilidade pelos débitos é do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:53
Valor: R$ 3.990.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel em Alphaville Burle Marx Residencial apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel de alto padrão em uma região valorizada. Com terreno de 472,35m² e área construída de 378,28m², a propriedade oferece amplo espaço para diversas finalidades, seja residencial ou para uso comercial de alto padrão.

Considerando o valor do lance mínimo de R$ 3.990.000,00 e o fato de o imóvel estar ocupado, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance mínimo. A ocupação atual pode demandar um planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU, condomínio e taxas estimados em R$ 79.000,00, que serão de responsabilidade do comprador, assim como a regularização documental e urbanística. É fundamental incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno472,35 m²
Área construída378,28 m²
Lance mínimoR$ 3.990.000,00
Débitos estimadosR$ 79.000,00 (IPTU, condomínio e taxas)
SituaçãoImóvel ocupado
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Recomendações:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da ação judicial mencionada para entender os riscos legais.
  • Planejar o desembolso financeiro para débitos e regularizações.
  • Considerar o tempo e custo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização da região e possíveis usos do imóvel para retorno do inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Burle Marx em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Burle Marx possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Burle Marx. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Burle Marx em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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