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Casa ampla com 472m² de terreno e 378m² construída, imóvel , Residencial Burle Marx , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla em Alphaville com terreno de 472,35m² e área construída de 378,28m². O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A matrícula 10.095 do 1º CRI de imóveis de leilão em Santana De Parnaíba garante a regularidade registral do imóvel.

Importante destacar que o imóvel possui restrições urbanísticas, cabendo ao comprador a regularização documental e física junto aos órgãos competentes, incluindo Prefeitura e Registro de Imóveis.

Há uma ação judicial em andamento (n° 1006971-12.2024.8.26.0529), e o arrematante deve estar ciente e assumir eventuais responsabilidades decorrentes.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel de grande porte em região valorizada, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:02
Valor: R$ 5.282.305,47
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:02
Valor: R$ 4.766.158,49
Economia: R$ 516.146,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor do lance inicial e a data do leilão, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, que ocorre em 11/07/2025 às 11h02, com lance mínimo de R$ 5.282.305,47. Caso não haja arrematante, o 2º leilão será em 14/07/2025 às 11h02, com lance mínimo reduzido para R$ 4.766.158,49, representando um desconto significativo.

O imóvel está ocupado e possui restrições urbanísticas, o que implica custos e esforços para regularização e possível desocupação. Portanto, é recomendável que o investidor avalie cuidadosamente esses aspectos antes de ofertar lances.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno472,35 m²
Área construída378,28 m²
SituaçãoOcupado
RestriçãoRegularização urbanística necessária
1º Leilão11/07/2025 - Lance mínimo R$ 5.282.305,47
2º Leilão14/07/2025 - Lance mínimo R$ 4.766.158,49

Recomendações:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Preparar recursos para regularização documental e possíveis custos de desocupação.
  • Considerar o desconto do 2º leilão como oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Consultar um advogado para análise da ação judicial mencionada e seus impactos.

Este imóvel é indicado para investidores com capacidade financeira para arremate e regularização, buscando valorização em região nobre de Alphaville.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.282.305,47 e da 2ª praça é de R$ 4.766.158,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Burle Marx em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Burle Marx possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Santana De Parnaíba fica no condomínio Residencial Burle Marx. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santana De Parnaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Burle Marx em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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