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Casa ampla com 484,77m² construída e terreno de 430,50m², ocupada , Francisco Bernardino , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada no Loteamento Bosque Imperial III, em leilão em Juiz De Fora, MG, com área construída de 484,77m² e terreno de 430,50m². A propriedade está ocupada e possui matrícula registrada sob o número 53.075 no 1º Registro de Imóveis local. A casa não permite visitação e está em situação de retomada. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de grande porte em uma região consolidada.


Características principais:
  • Área construída: 484,77m²
  • Área do terreno: 430,50m²
  • Situação: Ocupado
  • Localização: Rua F, 46, Loteamento Bosque Imperial III

O imóvel não possui informações sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita técnica para avaliação detalhada. A propriedade não permite visitação, o que pode exigir cuidados adicionais na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.782.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$ 1.782.000,00 e a área construída e de terreno significativas, este imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente em leilão em Juiz De Fora, uma cidade com mercado imobiliário ativo. Como investidor, recomendaria aguardar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, buscando negociar o valor abaixo da avaliação de mercado, que pode ser estimada em aproximadamente R$ 2.673.000,00 (1,5x a área construída e terreno).

Devido à ocupação do imóvel, é importante considerar custos e prazos para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento. Recomendo:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a situação da ocupação e possíveis pendências legais para evitar surpresas.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria técnica após arremate para identificar necessidades de reforma ou melhorias.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o pagamento do sinal mínimo de 20% e o parcelamento em até 60 meses com juros CDI, conforme condições do leilão.
4. Estratégia de VendaApós desocupação e eventuais reformas, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, visando retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a ocupação e eventuais reformas. A participação na primeira praça é recomendada para garantir melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.782.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Francisco Bernardino em Juiz De Fora/MG. A região de Francisco Bernardino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Unique Fontesville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unique Fontesville em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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