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Casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem , Guarajuba , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

384m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Conta com 2 vagas de garagem e áreas de convivência como varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço, proporcionando uma excelente qualidade de vida. A área construída é de 384 m² em um terreno de 500 m², oferecendo espaço suficiente para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre. Localizada em Guarajuba, bairro conhecido pela tranquilidade e proximidade com a natureza, o imóvel tem potencial para valorização e bom aproveitamento residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.420.864,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 2.076.648,21, que já representa um desconto significativo de 41,99% sobre a avaliação de R$ 3.580.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com uma avaliação alta, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por sua localização e tamanho.
  • Praça do leilão: Focar na primeira praça para tentar garantir o imóvel com o maior desconto possível, evitando o aumento do lance nas praças subsequentes.
  • Condições de pagamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Uso do imóvel: Considerar a destinação residencial para famílias ou até mesmo locação para temporada, dada a localização em Guarajuba, que é uma região turística.
  • Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar ainda mais o imóvel e aumentar o retorno em caso de locação ou revenda.

Em resumo, a aquisição na primeira praça com financiamento e planejamento financeiro para despesas adicionais pode resultar em um excelente investimento com potencial de valorização e retorno consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.420.864,56. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guarajuba em Camaçari/BA. A região de Guarajuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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