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Casa ampla com 5 quartos, 4 banheiros e 2 vagas de garagem , Centro , Brasilandia Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360.19m²

Quartos

5

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Conta com 2 vagas de garagem e áreas funcionais como área de serviço, cozinha e terraço, proporcionando conforto e praticidade. A área construída e privativa é de 360,19 m² em um terreno de 691,50 m², oferecendo espaço externo considerável para lazer ou expansão. Localizado no centro de Brasilândia do Tocantins, o imóvel está em uma região estratégica e valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 325.030,29
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 478.545,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização central e ampla área construída. Considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 478.545,89, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no leilãoIniciar lances no 2º leilão para aproveitar o desconto e reduzir o investimento inicial.
3. Avaliação de reformasConsiderar possíveis melhorias para valorização e aumento do valor de mercado.
4. Estratégia de venda ou aluguelPlanejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida ou aluguel, visando retorno financeiro.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão para não perder prazos importantes.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento.

Este imóvel, por sua dimensão e localização, pode ser um excelente ativo para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasilandia Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasilandia Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.030,29 e da 2ª praça é de R$ 478.545,89. Para arrematar imóveis em leilão em Brasilandia Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasilandia Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasilandia Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Brasilandia Do Tocantins/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasilandia Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Brasilandia Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasilandia Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasilandia Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasilandia Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasilandia Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasilandia Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasilandia Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasilandia Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasilandia Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasilandia Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasilandia Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasilandia Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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