Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa ampla com 5 quartos, 4 banheiros e 281m² construída , São João , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

281.29m²

Quartos

5

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com uma área construída de 281,29 m² e terreno de 661,50 m², oferece diversas possibilidades de uso, incluindo áreas de lazer e ampliação. A presença de terraço e área de serviço agrega funcionalidade ao imóvel. Localizado em bairro residencial, o imóvel possui boa estrutura para moradia ou investimento para locação.


O imóvel está situado em uma região com boa valorização, o que pode garantir retorno interessante para investidores. A casa pode ser reformada para modernização, aumentando seu valor de mercado e atratividade para futuros compradores ou locatários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 929.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.067.347,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 815.901,33 e o lance mínimo inicial de R$ 929.000,00 na primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto inicial. Caso não seja arrematado, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 1.067.347,23 pode ser avaliado para aquisição, dependendo da disponibilidade de capital.

O imóvel possui 5 quartos e 4 banheiros, com área construída ampla, o que o torna atrativo para famílias grandes ou para locação residencial. A localização em casas de leilão em Teresina, bairro São João, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar disponibilidade de recursos para lance inicial e possíveis custos adicionais (IPTU, condomínio, reformas).
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas e custos.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
5. RentabilizaçãoColocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno financeiro.

Considerar também a possibilidade de financiamento, caso seja permitido, para otimizar o fluxo de caixa. Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.067.347,23. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Teresina/PI. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita