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Casa Ampla com 552m² Construídos em Terreno de 2.100m² , Centro A , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Este imóvel residencial oferece uma área construída impressionante de 552,72m² em um amplo terreno de 2.100m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada no Centro A, com frente para a Rua Poxoréo, garante acesso facilitado e conveniência.
Considere as condições flexíveis de pagamento: à vista ou parcelado em até 24 vezes com 25% de entrada.
Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja um imóvel espaçoso e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 16:00
Valor: R$ 1.659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando a área construída e o tamanho do terreno. A presença de diversas averbações, ações e indisponibilidades na matrícula sugere um cenário complexo, mas que pode ser vantajoso para um investidor experiente e com capacidade de análise jurídica detalhada.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 2.370.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.659.000,00
  • Lance Atual: R$ 0,00 (Leilão Aberto)

Dado que o leilão está aberto e sem lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para iniciar as ofertas. O lance mínimo de R$ 1.659.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 2.370.000,00 (aproximadamente 30% de desconto).

Estratégia de Investimento:

1. Due Diligence Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa de todos os processos e averbações mencionados na descrição. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para entender os riscos e custos associados à regularização do imóvel. A prioridade deve ser entender a natureza e o impacto de cada penhora, indisponibilidade e ação judicial.

2. Análise de Custos de Regularização: Levantar todos os custos envolvidos na quitação dos débitos de IPTU (R$ 124.588,52) e na resolução das pendências judiciais. O valor total dos débitos de IPTU deve ser considerado no cálculo do investimento total.

3. Avaliação de Mercado e Potencial de Revenda/Locação: Embora a avaliação oficial seja de R$ 2.370.000,00, é importante realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de venda ou locação do imóvel após a regularização. A área construída e o terreno amplo são pontos fortes.

4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro A em Rondonópolis/MT. A região de Centro A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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