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Casa Ampla com 581m² de Área Construída em Foz do Iguaçu , Centro , Foz Do Iguaçu - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu! Esta residência na prestigiada Avenida das Cataratas oferece 581m² de área construída em um terreno de 900m². Ideal para quem busca espaço e conforto, com potencial para personalização. Localizada no Village Golf Iguassu Residence, um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com as Cataratas do Iguaçu e o centro da cidade garante conveniência e lazer. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais turísticas do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 00:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Foz Do Iguaçu e a área construída de 581m² em um terreno de 900m². A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada na posse.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 5.500.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para entender o potencial de mercado.
  • Valor de Venda: A definir. A ausência de um valor de venda definido sugere que o leilão pode ter lances iniciais competitivos.
  • Deságio: 0%. Isso indica que o leilão pode ser mais direto, sem grandes descontos iniciais, mas a disputa pode elevar o valor.
  • Data do Leilão: 23/09/2025. Esta data está relativamente distante, o que permite um bom tempo para planejamento financeiro e análise de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Fundamental realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a qualidade da construção e o potencial de valorização ou reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região da Avenida das Cataratas e no condomínio Village Golf Iguassu Residence para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após possíveis benfeitorias.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é 'A definir' e o deságio é 0%, é prudente definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de reforma e impostos. Se houver mais de uma praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça se o valor na primeira estiver acima do esperado, mas é preciso verificar se há lances mínimos definidos para cada praça.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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