Casa ampla com 594m² de área privativa e 800m² de terreno
Itanhanga, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 894.853,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA RUBINEIA, N. 272 QD I, LT09, ITANHANGA - CEP: 22753-090, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
594m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada em Itanhanga, Rio de Janeiro, com uma área privativa de 594 m² e terreno de 800 m². A propriedade oferece um espaço generoso, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio são pagas integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador, o que pode representar economia inicial.
Por se tratar de uma compra direta pela Caixa Econômica Federal, o processo é transparente e seguro, com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada. A localização em Itanhanga é valorizada, com potencial de valorização futura, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investimento residencial ou familiar.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 894.853,01 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 888.816,10 (99.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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