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Casa ampla com 594m² de área privativa e 800m² de terreno , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

594m²

Descrição

Casa ampla com 594m² de área privativa em terreno de 800m². Localizada em Itanhanga, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, esta propriedade oferece espaço generoso para famílias que buscam conforto e privacidade.
Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está em área valorizada, com potencial para melhorias e personalização.
Ideal para quem deseja morar em um local tranquilo, com espaço para lazer e ampliação.

Características principais:
  • Área construída: 594m²
  • Terreno: 800m²
  • Permite financiamento e uso de FGTS
  • Localização privilegiada em Itanhanga

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 360.986,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 676.849,32, que representa um desconto significativo de 54,21% sobre a avaliação de R$ 1.478.000,00. Este desconto oferece uma excelente margem para valorização futura.

O imóvel possui uma área construída de 594m² em um terreno de 800m², o que é bastante atrativo para famílias ou para quem deseja reformar e valorizar ainda mais o imóvel. A localização em Itanhanga, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é um ponto positivo, pois é uma região com potencial de crescimento e valorização imobiliária.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 1.478.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 676.849,32 (54,21% de desconto)
Área Construída594m²
Terreno800m²
LocalizaçãoItanhanga, Rio de Janeiro
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização do imóvel, considerando a área ampla e o terreno generoso.
  • Considerar a locação para famílias ou uso próprio, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda futura, visando lucro com a valorização.

Este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investimento, especialmente para quem busca um imóvel residencial amplo com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.986,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Village das Pedras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Village das Pedras em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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