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Casa ampla com 6 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 219m² construída , Mario Cruz , Sao Sebastiao Do Passe - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354.21m²

Quartos

6

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Esta casa ampla possui 6 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja espaço extra para escritório ou lazer. Com 219,30 m² de área construída em um terreno de 350 m², oferece conforto e privacidade. A presença de 2 áreas de serviço e 2 salas amplia as possibilidades de uso do imóvel. A garagem para 1 veículo atende necessidades básicas de estacionamento. Localizada em bairro residencial tranquilo, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa estrutura e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 303.361,60
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.158.148,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 560.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor base, pois o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior (R$ 1.158.148,27), o que pode reduzir a atratividade.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar ativamente no primeiro pregão, buscando garantir o lance inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel devido à sua ampla área construída e número de quartos, ideal para famílias grandes ou para adaptação comercial/residencial.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para assegurar que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel, por sua configuração e localização, pode ser explorado tanto para moradia quanto para aluguel de temporada ou residencial, ampliando as possibilidades de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Sebastiao Do Passe/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.361,60 e da 2ª praça é de R$ 1.158.148,27. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Sebastiao Do Passe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Sebastiao Do Passe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Cruz em Sao Sebastiao Do Passe/BA. A região de Mario Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Sebastiao Do Passe. Confira outros imóveis em leilão em Sao Sebastiao Do Passe.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Sebastiao Do Passe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Sebastiao Do Passe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Sebastiao Do Passe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Sebastiao Do Passe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Sebastiao Do Passe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Sebastiao Do Passe/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Sebastiao Do Passe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Sebastiao Do Passe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Sebastiao Do Passe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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