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Casa ampla com 6 quartos, 5 banheiros e 250,5m² construída , Domingos Olimpio , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

6

Banheiros

5

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para múltiplos usos. Com uma área construída de 250,5 m² e terreno de 363 m², oferece conforto e versatilidade. A propriedade conta com área de serviço, sala e cozinha, além de estar localizada em um bairro consolidado de apartamentos leilão em Sobral, CE. A existência de gravame e processo judicial deve ser considerada para análise detalhada, e a regularização será por conta do comprador. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o condomínio será pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 319.465,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto significativo de 51,15% sobre o valor de avaliação de R$ 654.000,00, com lance mínimo de R$ 319.465,55. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação. A casa possui 6 quartos e 5 banheiros, o que permite diversas possibilidades de uso, como aluguel para famílias grandes, república estudantil ou até mesmo adaptação para pousada ou hostel, dada a área construída de 250,5 m² e terreno de 363 m².

É importante considerar o processo judicial mencionado (0800814-35.2023.4.05.8103) e o gravame existente, realizando uma análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros. A regularização será por conta do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para possíveis custos com documentação e regularização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 654.000,00
Lance MínimoR$ 319.465,55
Área Construída250,5 m²
Terreno363 m²
Quartos6
Banheiros5
Processo Judicial0800814-35.2023.4.05.8103
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Realizar análise jurídica detalhada do processo e gravame.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça pelo lance mínimo ou abaixo.
  • Planejar investimento para regularização documental e possíveis reformas.
  • Considerar estratégias de aluguel ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.465,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Domingos Olimpio em Sobral/CE. A região de Domingos Olimpio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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