Casa ampla com 6 quartos, 6 banheiros e 491m² construída
Nossa Senhora Aparecida, Sao Joao Da Barra - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 685.873,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BEIRA DA LAGOA, N. S/N, GRUSSAI - CEP: 28200-000, SAO JOAO DA BARRA - RIO DE JANEIRO
Área:
491m²
Quartos:
6
Banheiros:
6
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 6 banheiros, oferecendo conforto para famílias grandes ou para uso multifuncional. Com uma área construída de 491 m² e terreno de 1.815,38 m², proporciona espaço generoso para lazer e expansão. A propriedade inclui áreas essenciais como área de serviço, lavabo, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, garantindo funcionalidade. A localização em Grussai, São João da Barra, RJ, é valorizada e oferece potencial para valorização futura. O imóvel aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e tributos menores que R$ 1.000,00 são de responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 685.873,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 378.462,40 (55.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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