Casa ampla com 867,52m² construída em terreno de 1000m², desocupada
Rua Antônio Francisco Lisboa, 44 - Jardim Indaiá - Embu das Artes - SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/09/2025 às 15h00
R$ 3.264.707
-
2ª praça
Encerrada01/10/2025 às 15h00
R$ 1.958.825
40% abaixo da avaliação
-
3ª praça
Data a confirmarSem data no edital
R$ 326.471
90% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.264.707. Lance equivale a R$ 376/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Casa
- Área
- 867,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 96.752 · Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP
- Leiloeiro
- NRN Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Leilão de casa em Embu das Artes/SP
Endereço: Rua Antonio Francisco Lisboa, 44
Descrição: Um terreno situado na Rua 12, constituído pelo lote 09 da quadra 15 do loteamento denominado Residencial Indaiá, em zona, lugar denominado Perovê, Sítio Indaiá, do Distrito e Município de Embu, Comarca de Itapecerica da Serra, parte integrante da Associação dos Amigos de Parque das Artes, Condomínio horizontal, inscrita no CNPJ 03.844.524/0001-57, com acesso pela Rua Grande Otelo, 30, CEP: 06846-500, que assim se descreve: mede 20,00ms de frente para a Rua 12; do lado direito de quem da rua olha para o lote mede 50,00ms da frente aos fundos e confronta com o lote 8; do lado esquerdo mede 50,00ms da frente aos fundos e confronta com o lote 10; e nos fundos mede 20,00ms e confronta com o Sistema de Lazer II, encerrando a área de 1.000,00ms2. Cadastro nº 07.13.17.0292.01.000, objeto da matrícula nº 96.752 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. Conforme Av.02, a denominação correta do loteamento é Residencial Sítio Indaiá. Conforme Certidão de Valor Venal (fls. 289), referido imóvel possui o nº 44 da Rua Antonio Francisco Lisboa e 867,52m² de área construída.
Débitos de iptu
Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 149.461,92 até 21/10/2024, cuja exigibilidade será decidida oportunamente. A executada fez acordo com a Prefeitura de Embu das Artes e parcelou o débito no valor de R$ 106.018,02, correspondente ao período de 2016 a 2021, em 60 vezes, com o último vencimento em 18/10/2029.
Observação
Consta ação Sumária de Cobrança de débitos condominiais, processo nº 0000782-13.2013.8.26.0176, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Embu das Artes, movida por Associação dos Amigos de Parques das Artes, para cobrança do débito no valor...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 867,5 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.264.707
- R$ 3.763/m²
- Lance mínimo (3ª praça)
- R$ 326.471
- R$ 376/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0001905-12.2014.8.26.0176 TJSP · Honorários Advocatícios
- 0000782-13.2013.8.26.0176 TJSP · Condomínio
- IPTU
- R$ 149.462 · Parcelado até 18/10/2029
- Condomínio
- R$ 142.823 · Em ação judicial
Quem paga as dívidas: Comprador.
